La FATERyH cerró un 44% más un bono de $20.000 en cuatro tramos de septiembre 2023 a enero 2024. CCT 589/10 y 590/10.
La Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERYH), la Unión Administradores de Inmuebles, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal, acordaron una nueva suba salarial.
El acuerdo establece un incremento no acumulativo, de conformidad al siguiente cronograma:
- 11 % a calcular sobre el salario básico para la cuarta categoría establecida en el art 6 del CCT 589/10, aplicándose en forma proporcional a las restantes categorías establecidas en el referido artículo, con la remuneración del mes de septiembre 2023 más un bono remuneratorio de $20.000.
- 11 % a calcular sobre el salario básico para la cuarta categoría establecida en el art 6 del CCT 589/10, aplicándose en forma proporcional a las restantes categorías establecidas en el referido artículo, con la remuneración del mes de octubre de 2023 más un bono remuneratorio de $ 20.000.
- 11 % a calcular sobre el salario básico para la cuarta categoría establecida en el art 6 del CCT 589/10, aplicándose en forma proporcional a las restantes categorías establecidas en el referido artículo, con la remuneración del mes de noviembre 2023, más un bono remuneratorio de $ 20.000.
- 11 % a calcular sobre el salario básico para la cuarta categoría establecida en el art 6 del CCT 589/10, aplicándose en forma proporcional a las restantes categorías establecidas en el referido artículo, con la remuneración del mes de Enero 2024 más un bono remuneratorio de $ 20.000.
Período de prueba
Además, las partes reconocen la plena vigencia del art 6 de la Ley 12981, y por lo tanto acuerdan que:
- La estabilidad en el empleo de los trabajadores de edificios de renta y propiedad horizontal se adquiere a los 60 días corridos del inicio de la relación de empleo.
- Si el empleador prescindiese sin causa de los servicios del trabajador de edificios de renta y propiedad horizontal, deberá abonar en concepto de indemnización tres meses de sueldo en concepto de preaviso y un mes de sueldo por cada año o fracción de un día de antigüedad en el empleo.
- La notificación del despido debe ser realizada por escrito.
Aplicación del régimen de ZONA FRÍA
También, las partes contratantes incorporan a todos los fines de la presente convención colectiva del trabajo, la ampliación del régimen de zona fría de conformidad y lo establecido en la Ley 27.637 y sus modificatorias.
Escala salarial AGOSTO encargados de edificios
Por último, en agosto se aplica el último tramo del acuerdo cerrado en la paritaria anterior:
- 20% en abril de 2023
- 6% en mayo de 2023
- 6% en julio de 2023
- 6% en agosto de 2023
Planilla Salarial Septiembre 2023
RESOL-2023-1522-APN-ST#MT
| FUNCION | 1° Cat. | 2° Cat. | 3° Cat. | 4° Cat. |
| Encargado Permanente con vivienda | 242.198 | 232.106 | 222.014 | 201.831 |
| Encargado Permanente sin vivienda | 284.679 | 272.817 | 260.956 | 237.233 |
| Ayudante Permanente con vivienda | 242.198 | 232.106 | 222.014 | 201.831 |
| Ayudante Permanente sin vivienda | 284.679 | 272.817 | 260.956 | 237.233 |
| Ayudante Media jornada | 142.340 | 136.409 | 130.478 | 118.616 |
| Personal Asimilado Con vivienda | 242.198 | 232.106 | 222.014 | 201.831 |
| Personal Asimilado Sin vivienda | 284.679 | 272.817 | 260.956 | 237.233 |
| Mayordomo Con vivienda | 251.187 | 240.721 | 230.255 | 209.323 |
| Mayordomo Sin vivienda | 296.309 | 283.963 | 271.616 | 246.924 |
| Intendente | 362.679 | 362.679 | 362.679 | 362.679 |
| Personal con mas 1 Funcion con vivienda | 242.198 | 232.106 | 222.014 | 201.831 |
| Personal con mas 1 Funcion sin vivienda | 284.679 | 272.817 | 260.956 | 237.233 |
| Encargado Guardacoches con vivienda | 213.550 | 213.550 | 213.550 | 213.550 |
| Encargado Guardacoches sin vivienda | 231.898 | 231.898 | 231.898 | 231.898 |
| Personal Vigilancia Nocturna | 256.473 | 256.473 | 256.473 | 256.473 |
| Personal Vigilancia Diurna | 238.785 | 238.785 | 238.785 | 238.785 |
| Personal Vigilancia Media Jornada | 119.393 | 119.393 | 119.393 | 119.393 |
| Encargado No Permanente Con vivienda | 114.906 | 114.906 | 114.906 | 114.906 |
| Encargado No Permanente Sin vivienda | 124.886 | 124.886 | 124.886 | 124.886 |
| Ayudante Temporario | 233.911 | 233.911 | 233.911 | 233.911 |
| Ayudante Temporario Media Jornada | 116.956 | 116.956 | 116.956 | 116.956 |
Para Cualquiera de las Categorias
| Personal Jornalizado no mas 18 horas ( según ART. 7 INC. P HORA) | 2.418,70 |
| Suplente con horario por dia | 10.561,80 |
| Retiro de residuos por unidad destinada a vivienda u oficina | 432,80 |
| Clasificación de residuos Resol. 2013 243 SSRT-GCABA | 7.454,30 |
| Valor vivienda | 1.590,00 |
| Plus por antigüedad conf. Resoluc. 106/09 – inc. D, e, h, n y p del art. 7 y 8 por año ( 1%) | 2.372,30 |
| Plus por antigüedad – por año ART. 11 ( 2%) | 4.744,70 |
| Plus limpieza de cocheras | 5.906,10 |
| Plus moviemiento de coches – hasta 20 unidades | 8.744,60 |
| Plus Jardin | 5.906,10 |
| Plus Zona Desfavorable | 50 % |
| Titulo de Encargado Integral de Edificio | 10 % |
| Plus limpieza de piletas y mantenimiento del agua | 9.935,50 |
buenos dias, tengo dudas con la inclusion de la “zona fria”, mi localidad Necochea (costa atlantica) fue incorporada en el 2022 y SOLO para tarifas de GAS, con un 30% de reduccion general y 50% para tarifa social, En el listado de conceptos y categorias mensuales, el cct. y habla de ZONA DESFAVORABLE 50%, busque en el cct.y acuerdos y encontre el articulo que fija zona desfavorable pcias. del sur, NO esta Pcia.Bs.As. con un 20% de recargo sobre TODO lo remunerativo,. no pude encontrar de donde sale la transformacion del 20% al 50%. . Me resulta muy generico la referencia a la ley 27637, no se aclara en la resol.1522/23 si lo que llaman ahora “zona fria” que incluyen, es lo mismo que “zona desfavorable” ya que entiendo no es lo mismo, si nos remitimos a “zona desfavorable” a la ley 24714, los porcentajes serian otros . No encuentro aclaracion al respecto en ningun lado, como, donde, sobre que y desde cuando se debe aplicar. MUCHAS GRACIAS, si alguien sabe algo al respecto. SALUDOS
Hola Claudia buenos días.
Pudiste resolver tu duda? Nosotros en Bahía Blanca estamos en la misma y nos resultan incongruentes algunas cuestiones de la zona fría y desfavorable. Por otra parte, queremos antes de pagarlo estar seguros de que es correcto para que luego no sea un derecho adquirido.
Muchas gracias. Saludos!
hola Cristian, como la informacion es confusa, tenes razon coincido en lo que decis, por mi parte con mi cliente hemos decisido NO pagarlo por este mes, a ver que dicen y que reclaman. La zona desfavorable data de una resolucion del 2006 antes de la modificacion del cct. pero el motivo es otro. La zona fria es por el gas, y aca el gas y luz del encargado lo paga el consorcio. Pienso que la redaccion fue muy deficiente, Por otro lado tampoco aclaran el BONO MENSUAL REMUN.$ 20.000.- SI ES PROPOR. a la media jornada y los jornalizados, nada aclaran al respecto, si aclaradon con el bono del dto.438/23 pero sobre esto NADA Por lo tanto nosotros seguiremos el criterio del bono de similares caracteristicas que fijaron el año pasado de $ 26.000.- bueno cualquier info que tengas es bienvenida ¡¡¡¡ saludos
Hola Claudia, soy nueva liquidando y tengo el caso de personal jornalizado de no mas de 18 hs semanales. Para sacar el valor proporcional del Bono mensual remunerativo, cual seria el cálculo?
Desde ya muchas gracias por la ayuda!
Hola Claudia, soy de Bahia Blanca. Me he comunicado con el sindicato y me han dicho que los $20.000 remunerativos es igual tanto para los de jornada completa como para los de jornada parcial. Con respecto al Dto.438/2023 entiendo que no hay dudas. Lo más cuestionable aquí es lo de zona fria vs desfavorable: El sindicato sin más explicación me informo que debo liquidarlo y bahia blanca por ej, se encuentra alcanzado. Es algo a coordinar con el administrador hasta tanto se aclare esta situación. Muchas dudas con respecto a ese punto.
La situacion se va a complicar. Un incremento del 50 por ciento por la zona desfavorable trae para algunos consorcios un aumento del 100 % del valor de expensa. Se va a cortar la cadena de pago y ponen en riesgo las fuentes de trabajo. Va a ser mas baratp desoedirlos e infemnizarlos
Hola Claudia, siendo mayo de 2024 tengo la misma duda ya que la encargada me lo reclama, y sinceramente no creo que corresponda. No encuentro el famoso acuerdo homologado, ni esta en el comunicado de la pagina del sindicato. Seria abonar un aguinaldo todos los meses. Pudiste resolverlo?
Contador, el bono se paga completo a aquellos que trabajen menos horas? Gracias
Aumentan los alquileres ,aumentan las expensas ,y así hacen más inflación ,estamos ya en una hiperinflación ,la hiper comenzó así cuando se dispararon los sueldos ,vamos a tener que dejar los edificios sin encargados por que con un sueldo normal no se pueden pagar las expensas y hay que priorizar nuestra vida ,un encargado está cobrando con vivienda y antigüedad 300 mil pesos o más un empleado cobra 200 mil con suerte y de ahí pagar expensas ,alquiler ,servicios impuestos y si te queda algo comer ,que este gobierno de inútiles se vaya ya y echar a los porteros y poner gente que limpie una vez por semana la vivienda ponerla en alquiler y se baja el gasto
El aumento es también para los de la segunda categoria? Cómo serie? No entiendo el día que proporcional para las demás categorias
La ignorancia es ciega y atrevida. Todos habkan de los encargados, los porteros ganan mucho. Y de la administración? Se supone que maneja los recursos, la mayoría se llevan el diezmo de los abonos y de cada trabajo que se hace., en complicidad a veces con algún consorcista, donde trabajos particulares los paga el Consorcio.
El mio no esta nunca se va trabajar afuera cuando esta
Limpia siempre los 2 vidrios de siempre tambien trabaja en casa de algun propietario.vive en un 2 ambientes y hay q pagarle
Cable luz gas y demas cambio su auto por una 4×4
Toyota usada ademas casa
De fin de semana.
Tenés suerte el de aquí vive en otro edificio ,jamás limpia y solo saca la basura el que es de este sindicato se llama Santa María heredó el sindicato del padre es dueño de canal 9 ,revistas diarios y se postuló para encargarse de boca que todo esto se termine ya
Cuánta envidia es un laburo sacrificado
Anda a levantarte a las 5 de la mañana a valdear la vereda. Y si se compro una 4×4 será por algo/ ahorra y sabe invertir bien su dinero
Su relato es bastante confuso. Usted evalúa las posesiones materiales,me preguntó quién evalúa las suyas.
Si le apetece, postúlese cómo encargada y después opine.
No es casa de fin de semana, es su casa. Porque la vivienda que ahora utiliza la dejará el día que se jubile.
Saludos
Sos muy invidiosa porque no busca para encargada así deja de quejarte
nos pasa a todos. con milei vamos a poder tener credito barato para ponernos de acuerdo entre prppietarios pedir un credito y rajarlos. hoy es imposible
YO SOY DE ENTRE RIOS SOY ENCARGADO DE EDIFICIO HACE 8 AÑOS Y NUNCA FALTE A TRABAJAR,NO VIVO ACA Y TRABAJO COMO CORRESPONDE,NO METAN A TODOS EN LA MISMA BOLSA
Y vos sos un envidioso.tendria que trabajar como portero
El oficio no es para cualquiera. No se trata de limpiar sino de ser confiable honesto servicial a un bien común en el edificio y fuera de él. Valores de moralida
D tiene que tener un buen encargado .siempre predispuesto no tanto por lo que gane sino por elegir trabajar honradamente .es una bendición. Tener este oficio .
Que van a hacer los encargados cuando los habitantes de los edificios no puedan pagar más las expensas, porque no les aumentan a todos por igual, sería más razonable.
Ser encargado no es fácil,tenes que cumplir con todo tu responsabilidad y aparte tenes q ser psicólogo,psiquiatra y aun así no le das el gusto a la gente.!
Buenos días, como se toma el aumento en el caso del personal jornalizado no más de 18 hs semanales ? Que porcentaje sería ? Gracias
Tenés que tomar el valor hora de la tabla de abajo. E tema es el bono, se les paga completo aunque trabajen menos horas?
En vez de limpiar casas tendría q ser encargado…
Encargado hay uno por edificio. Empleadas domésticas tantas cómo deptos haya. Entiéndase la diferencia
De afuera parece fácil . El tema es cuando estás en funciones .. saludos cordiales
Pero si fueras encargada tendrías que trabajar,ser responsable,CONFIABLE…..simple
Hola a todos, creo que la vida hoy x hoy es difícil para todos, x lo tanto deberían considerar los propietarios de edificio hacer un achique en sus gastos vendiendo y comprando en algún lugar que puedan pagar sin que le ocacionen vivir tan angustiados. Soy empleado de consorcio y creo que el sueldo es el promedio normal de lo que se cobra , vivir hoy en un edificio es para aquel que lo puede pagar